[摘要] 当前房地产行业进入重要的变革时期，土地获取及使用方式的变化，商业格局的重构，市场需求主体的转化，推动房地产开发进入按需定制、综合效益优先的精益开发时代。质量提升和服务升级将成为中国经济下一阶段的关键主题，受供给侧改革等政策影响，行业向细分市场、专业演进所释放的空间巨大，从而带动房地产开发进入
当前房地产行业进入重要的变革时期，土地获取及使用方式的变化，商业格局的重构，市场需求主体的转化，推动房地产开发进入按需定制、综合效益优先的精益开发时代。
质量提升和服务升级将成为中国经济下一阶段的关键主题，受供给侧改革等政策影响，行业向细分市场、专业演进所释放的空间巨大，从而带动房地产开发进入一个新周期。这个新周期是精耕细作的新周期，价值创作能力是核心要义。
大多数地产项目价值创造能力，是以绿城的文化理念、本体建设、人文情怀、产品体系，知识标准，品牌价值为基础，以价值创造为目的，为客户提供需求解决方案，围绕人的需求，构建高品质空间和全生命周期的美好生活系统。以某项目为例，这个项目以超过当地的房价的一倍以上的价格销售，仍然得到市场的认同，解决了客户的转化，提升了项目价值。
在不断思考与实践中，地产项目提出代建4.0体系，其核心是“构建平台、按需定制、共创价值、共享利益”，通过品质信用协定和价值分享计划，为委托方、供应商和购房者构建一个多方共赢的平台体系。在中国，代建模式未来还有很大的发展空间，我们希望与土地所有者、金融资本、同行、以及房地产产业链上的各类供应商，形成更好的合作共赢关系，共同推进中国房地产开发模式的变革。
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