[摘要] 国家统计局近日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。
国家统计局近日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。
3月仅8城新房价格下跌，62城上涨
国家统计局今日发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价上涨城市继续增加。3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨，2月份为56座上涨，1月为45座。
一线城市中，北京和广州3月新建商品住宅环比继续上涨，其中广州环比大涨2.5%。深圳环比则连续六个月下跌，上海重回下跌。
▲同比：上年同月=100；环比：上月=100。图片截自国家统计局
同时，二手房市场热度不减，70个大中城市中，仅有南京和乌鲁木齐二手房价格环比下跌。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟
3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。
据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
当下可谓是史上楼市最严调控期。此前央视发布评论称，自去年9月30日掀起一轮楼市调控后，已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。
国家统计局新闻发言人毛盛勇
据新华社报道，国家统计局新闻发言人毛盛勇17日说，新一轮房地产调控措施3月17日以来陆续出台，对房价和其他房地产相关指标的影响，有可能在4月份以后陆续显现。
一季度，房地产开发投资增长9.1％，比1月至2月份加快0.2个百分点，比去年全年加快2.2个百分点。对此，毛盛勇在当日举行的新闻发布会上表示，这其中有两个原因：
一是房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度看，商品房销售面积同比增长19.5％，尽管在去年的高位上有所回落，但速度仍然不低，企业仍有投资动力。
二是从到位资金来看，1至3月份，房地产开发企业到位资金同比增长11.5％，增速较好。
毛盛勇表示，下一阶段房地产成交面积增速可能有所放缓，一定程度上将影响企业投资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应，有利于推动房地产投资的增加。他认为，房地产投资增速下一步还有待继续观察。
暴财经（ID：icaijing123）资深财经观察者暴哥
为什么出现房地产时滞现象呢？对于楼市这种周期比较长、信息传播相对股市比较慢的资产而言，市场参与者对于政策消化和情绪的转向往往有一个过程。要经过加速见顶，情绪更加亢奋，到逐步缓和，慢慢趋冷，最终变得悲观乃至恐慌！
这种情绪面的变化反之四海皆准，不是中国特例！用李迅雷的话说这是一种时滞。不要以为短期内政策作用不明显，就以为接下来几年房价一直能抗住，或许刚需能扛得住，可投资投机者是断然不会有这个耐心和实力的。而从他们开始把负面情绪传导到所谓刚需人群，才能完成一个楼市下跌的循环作用！
目前我国的房地产政策中除了限购限贷以外，其实最引人关注的就是限卖，即把楼市调控政策从买方，转换到卖方！这个思路的变化着实让人欣喜。但其实还可以做的更加符合市场规律一些。通过提高买卖成本，缩减通过房地产倒卖的套利空间这一方法，比如上面提到的案例，提高交易印花税的方式。这种方式可以在维持市场交易的基础上，避免流动性冻结的同时，尽可能的出清投机者和部分投资者，让真正所谓刚需人群可以利用好市场。
不过对于我国来说，在房地产登记平台确切完善，税制改革逐步成熟之后，可能会推出增加额外印花税的方式来调节房地产市场。
央视不久前说，在房地产市场上，并不存在只吹不破的泡沫；李迅雷也说，从三米板上跳下来，总比在十米台跳下来也好的多。
如果常看跳水的话，会知道，跳水运动员为了减少阻抗，尽可能的降低落水是的水花，从选材的角度来说都要尽量精瘦！这一点在我们中国运动员身上体现的更加明显。
对于房地产市场而言，越早调整，越早让泡沫消化，越可以避免在体型庞大的时候从十米板下落，造成巨大的水花和影响！
对于中国经济来说，只有让市场回归本位，减少政府不必要的隐形担保和负担，我们的经济才能走的更加稳健，更加具有可持续性；也只有让市场参与者明白，你的投资和投机不是毫无风险的，要对自身的行为负责，我们的大量市场参与者才能真正成熟起来，真正了解风险与并存；从更长久的意义来说，各方的行为和心态逐渐成熟才能真正符合我国经济体量世界第二的，未来经济规模经济的身份和地位。最终经济规模、经济素质、居民心态、国民素质都达到一个理想的状态，中华民族的伟大复兴也真正就实现了！
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