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今年房地产进入量价调整阶段

中国证券网   2017-05-09 16:32

[摘要] 5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》。蓝皮书预测,2017年房地产市场将进入量价调整阶段,市场分化将进一步深化和强化,但部分城市仍旧存在市场机会。

5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》。蓝皮书预测,2017年房地产市场将进入量价调整阶段,市场分化将进一步深化和强化,但部分城市仍旧存在市场机会。

蓝皮书指出,一线城市步入存量房时代,新房开发建设的市场空间不断的被压缩,城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主要话题,租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。

二线过热城市房价空间被透支,量价回调是大概率事件,但具备产业和人口支撑的城市,将成为下一个市场发展的新风口,如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展,城市潜力将逐渐显现,量价将进入平稳增长周期

西部节点型城市,如重庆、成都、西安等城市房价相对较低,市场发展有望进入新阶段。此外,位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市房地产市场发展仍具备潜力。

此外,蓝皮书还预测,2017年城镇固定资产投资增速继续下降,房地产投资增速小幅回升,住宅投资将基本持平,在2017年大政策环境下,住宅投资受到抑制的程度可能更大些。

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