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聚焦2017:目前房地产行业正在加速洗牌

武汉晚报   2017-06-03 11:53

[摘要] 近日,由中国房地产业协会、测评中心联合发布中国房地产上市公司测评研究成果报告出炉,报告显示,万科十年蝉联榜首,中国海外发展和中国恒大位居三强。

近日,由中国房地产业协会、测评中心联合发布中国房地产上市公司测评研究成果报告出炉,报告显示,万科十年蝉联榜首,中国海外发展和中国恒大位居三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地、融创中国分列“2017中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。

报告指出,2016年,政策层面由松至紧,但行业全年整体而言维持较高的景气指数,上市房企特别是标杆房企仍取得骄人的业绩。从核心测评指标来看,2016年上市房企总资产均值为717.47亿元,同比上升22.40%;房地产业务收入均值147.20亿元,同比增长25.04%;资产负债率均值同比下降0.46个百分点至67.16%;净负债率均值同比下降11.53个百分点至84.56%;净利润均值为18.75亿元,同比增长17.58%。

当前周期下,集中度持续攀升已成确定的趋势,行业加速洗牌,并购与重组成为行业关键词。具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加。另一方面,市场的加速发展进一步加快了行业的优胜劣汰。整体来看,上市房企发展亦逐步分化,差异化的发展战略将促进整个行业持续健康发展。

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