[摘要] 天水虽然只是一个五线城市，多少也会受到一些影响。据不完全统计，天水市（两区五县）2016年5月新房房价每平方为5785元，截止到2017年5月增长到每平方5924元，而二手房房价由原来的每平方7035元涨到7162元，增长较为平缓。
2017年3月以来，国家又对房地产市场进行了一系列的调控，以此为背景下，一二线城市土地溢价率明显改善，相比去年有所降低。由于一二线城市的调控升级及融资渠道紧缩的情况下，大量开发商纷纷投资转向三四线，直接导致三四线城市土地溢价率猛涨，其房价涨势迅猛。
天水虽然只是一个五线城市，多少也会受到一些影响。据不完全统计，天水市（两区五县）2016年5月新房房价每平方为5785元，截止到2017年5月增长到每平方5924元，而二手房房价由原来的每平方7035元涨到7162元，增长较为平缓。
相比于天水市整体房价，秦州区作为天水市的中心枢纽，房价以新房7419元/㎡，二手房以7730元/㎡名列魁首，而同样作为“兄弟区”的麦积区与其相比，每平方米却少了近2000元左右，张家川县和清水县二手房价格涨势最为迅猛，同比分别增长26.9%和47.3%。
根据天水市民对不同房屋面积的关注度显示，大约有47%的人对价格范围在3500-5500元/㎡的房子关注较高，这可能与天水实际生活水平相关。天水的薪资大部分为2k-4k左右，这就导致低工资，高房价的尴尬局面，相比于秦州区动辄每平方米八九千元的房价，这个价格已是大多数人的心理价位。5500-8500元/㎡这个价位，随着房价的增涨，关注人的人数减少了不少，但依旧会有大半中薪阶层考虑，至于万元以上则令大多数人望而止步，关注人数明显降低。
综上所述，小编认为：一方面，市场房屋供给数量是一定的，人的需求很难与房地产市场供给同步，市场亦不可能满足所有人的需要。大多数人着眼于3500-5500元/㎡的价位，导致这个价位房屋供不应求，当这个价位的房屋达到相对饱和时，购房者也只能被迫选择5500-8500元/㎡这个价位，这时，房地产开发商等嗅到市场商机，房价自然而然上调，如果购房者不能过早抉择，最终只有“望房兴叹”。或许有人说要等国家宏观调控，房价下跌，可是，房地产市场作为衡量国家经济发展的重要指标之一，是不可能受到打压的，这无异于自砸阵脚，政府只会抑制房价走势，使其不易过快增长。而目前秦州区均价为7500元/㎡左右，若未来几个月政策没有出现较大变化，房价依旧会保持上涨势头。另一方面，过高的房价，如果考虑购买，可能会使资金周转出现问题，打乱以后日常生活步骤，所以根据个人实际情况，理性购房才是所有购房者需要认真考虑的。
(数据来源：中国房价行情)
（编辑：清风留音）
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