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三四线城市限购潮来袭 天水还有多远?

天水房天下  作者:清风留音   2017-12-15 15:33

[摘要] 限购啥时候到天水?想必一直是天水购房者选房,买房最关心的问题,天水房天下小编也不例外。自从限购实施以来,一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续回落,热点城市降温成效显著,最近一段时间更是渐渐蔓延到部分三四线城市,有向天水等五线城市覆盖的趋势,那么,作为五线城市的天水有多远呢?

限购啥时候到天水?想必一直是天水购房选房买房最关心的问题,天水房天下小编也不例外。

自从限购实施以来,一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续回落,热点城市降温成效显著,最近一段时间更是渐渐蔓延到部分三四线城市,有向天水等五线城市覆盖的趋势,那么,作为五线城市的天水有多远呢?下面且听天水房天下小编为您细细道来。

我们先看限购的蔓延趋势,先是在北京开始执行,再由其他一线城市逐渐过渡到四线城市,由经济发达的城市逐渐到次一级的经济发达城市蔓延,那么这中间花了多少年?从2010年4月30日“限购令”出台,算算也快7年了,再由三四线在蔓延到天水还有多远?或许当限购基本覆盖三四线城市后,天水也就不远了,尤其是针对房价过高的天水,君不见我们的邻居兰州和西安早已经实施限购了,或许有人会问,需要趁早买房吗?这个问题我们可以看看一二线城市限购下,三四线城市的现状。

自从一二线城市实施限购以来,就有很多人把目标放在了三四线城市,这样造成的现象便是大量房企涌向三四线城市拿地,购房者到三四线城市疯狂抢房,三四线城市房价自然而然水涨船高。不过这与国家调控政策相悖,于是不少三四线城市也相继出台了限购政策。

天水房天下小编了总结了四种原因:

一是身在一二线城市里的人觉得的自己这的房子房价太高,而且都限购了,有钱也买不了,于是纷纷转向三四线城市投资,再加上某些人可能老家就是三四线城市,所以也就顺其自然了买了;

二是身在三四线城市的人,看到都在调控,觉得调控马上就到家门口了,再不买一套估计就迟了,于是也纷纷投资;

三是目前中国三四线城市的收入主要靠卖地,一二城市还有其他收入,可三四线城市卖地占的比例非常大,房价攀涨成为必然,自然又吸引了不少投机者;

四是每年都有数百万人口城市化,入住一二线城市户口条件门槛高,所以人口基本在三四线城市流动,也造成了三四线买房者居多。

看了这些,相必大家心里都有底了,天水虽然是五线城市,但可以看作是政策相对宽松的四线城市,就今年部分调控政策相对宽松的三四线城市而言,成交量已经占到成交量的77%。天水目前还没有被限购波及到,所以大家可以根据自身需求购买,而且宜早不宜迟;但是大规模投机性购买不要做,因为现在国家政策应已经开始向四线城市蔓延了,指不定一个政策下来,造成无可估计的损失。因此,想赚快钱也有可能偷鸡不成反蚀一把米。

最后,天水房天下小编了送大家一句话:回归住房理性,明确自己买房目的。如果仅仅是为了居住,就不要考虑未来能不能的问题,只要选择自己喜欢的、合适的买即可。

(编辑:清风留音)

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