[摘要] 2017年，不平凡的一年，天水房地产市场火爆的景象还有一天就要画上圆满的句号，这一次，也将是2017年天水“房事”大事件的最后一次推送，天水房管家&天水房天下在此感谢你们一路以来的温暖陪伴。
导语：
2017年，不平凡的一年，天水房地产市场火爆的景象还有一天就要画上圆满的句号，这一次，也将是2017年天水“房事”大事件的最后一次推送，天水房天下在此感谢你们一路以来的温暖陪伴。
12月末，各大楼盘壕礼钜惠送不停、福田·天水中心盛大开盘再续热销传奇……坐观天水楼市“风云变化”，关注天水房天下！一起来看天水房天下为您带来的天水市房地产市场12月后半月热点事件精彩回顾。
一、楼市数据
据天水市住建局近期发布的数据显示：截至11月，天水市全市房地产开发完成投资57.03亿元，同比增长34.2%；房地产开发施工面积727.84万平方米，同比增长6.39%；房地产开发新开工面积140万平方米，同比下降49.65%；房地产开发竣工面积47.02万平方米，同比下降36.39%。
今年1-11月，天水市全市新建商品房实际销售面积145.2万平方米，同比增长38.31%，其中住宅销售面积134.95万平方米，同比增长39.15%，共网签11044套；二手房销售面积21.4万平方米，同比下降20.68%，共网签2164套；商品房累计可售面积101.88万平方米；全市新建商品住房平均销售价格每平方米5763元。
二、楼盘动态
12月23日，福田·天水中心一期二批开盘盛典盛大启幕，本次开盘共推出325套臻品房源，基本售罄，劲销2.5亿元。冬季的寒意并没有阻挡客户对福田·天水中心的热情，选房场面异常火爆，成交全线飘红。气势如虹开门大热，品质先行震撼全城。福田·天水中心又一次惊艳天水。
12月23日——天水房管家&恒顺地产购房嘉年华启幕
2018恒顺地产购房嘉年华开启！房管家客户专享：天水房管家&天水恒顺地产旗下项目，住宅、商铺首付10%即可签约、按揭；车位首款交5万即可签约、按揭；两室首付7万起；三室首付10万起；黄金旺铺15万起；阔景别墅26万起。
12月23日——佳·5.4克拉搅热兰州房市 送500万开启圣诞狂欢
圣诞节期间，搅热兰州楼市的佳·5.4克拉更有圣诞大狂欢活动，500万巨奖等你拿回家，同时，佳·5.4克拉25-54㎡ LOFT复式公寓二期排号火热进行中，给自己一处始终年轻的时尚美居！
12月23日——天宝名都5#楼喜封金顶 圣诞大酬宾砸蛋有大礼
继天宝名都4#楼封顶后，12月23日，天宝名都5#楼也迎来封顶的喜庆日子。其它楼栋正在加紧施工中相信不久天宝名都的准业主们就会住进理想的幸福豪宅中啦！圣诞节至元旦期间更有五重大礼等你来领！
12月24日——佳·水岸小镇“圣诞小镇 浪漫天鹅之旅”盛大启幕
12月24日下午两点，佳·水岸小镇月光广场以“圣诞小镇，浪漫天鹅之旅”圣诞Party，开启了一个与众不同的圣诞佳节。整个商场随处洋溢着节日的喜庆气氛，孩子们表演的精彩节目更是为节日现场增添了浓烈的圣诞氛围。
12月27日——秦都·褐石公馆五重豪礼 万元钜惠送不停
12月27日，秦都·褐石公馆感恩惠馈全城，置业礼-购房可享99折；归家礼-成交客户可享2000元春节路费；压岁礼-成交客户可享888元新春；成交礼-成交客户可获得品牌家电豪礼等。褐石暖流，温暖你的置业心！
三、项目一线
1、秦州区多部门联合执法遏制违法用地 拆除师家崖片区违法建筑
秦州区师家崖城市棚户区改造项目刚刚启动房屋征收，就有人闻风而动抢建加盖违法建筑。近日，太京镇、区城管执法局、征收中心等多部门联合行动，重拳出击遏制抢建行为，有力地震慑了违建歪风。
2、总投资272.12亿元 新建项目51个 秦州区招商引资成效显著
今年以来，秦州区加大工作力度，创新招商方式，狠抓重大项目引进，着力改善投资环境，招商引资工作呈现出蓬勃发展态势。截止目前，秦州区共实施招商引资项目79个，总投资272.12亿元，累计到位资金76.82亿元。
3、改造中的天水火车站将于元旦投入使用 新的出站口已启用！
天水火车站站房改造工程总建筑面积10916平方米，此次改造对既有站房内部新增一层候车室，重新进行室内外装修、安装，屋面整修，扩建地下出站厅，并与既有出站地道连接。新的出站口已于12月中旬启用。
4、保利地产天水项目“保利·上河雅颂”奠基开工
12月19日，保利集团天水项目“上河雅颂”奠基仪式圆满结束。保利·上河雅颂项目位于天水一中麦积分校东侧，紧靠成纪大道，由天水保利垄顺房地产开发有限公司投资开发建设。项目概算投资15亿元，占地12.3亩，总建筑面积约22.07万平方米，规划建设精装高层住宅小区，计划2019年底全面竣工。
5、天水有轨电车工程进展 将设11座站（2座高架站）
天水市有轨电车示范线（一期）工程，设计线路全长13.10公里，全线高架段长度为3.50km，设站11座，高架站2座，站间距为 2.37km，站间距为680m。其中2座高架站为麦积公交总站和天水火车站，其余皆为地面站。
6、总投资30亿元 天水百花小镇项目开工
12月19日，天水百花小镇项目举行开工仪式。天水百花小镇项目规划总用地1192亩，总建筑面积32.5万平方米，总投资30亿元，计划在4年内，分三期建设完成。项目拟建设以“田园式养老、旅游”为主题，融合生态旅游、养生养老、文化教育、休闲娱乐、运动健身等各种服务设施为一体的田园综合体。
7、麦积区甘泉玉兰小镇、渭滨佳苑等10个重点项目集中开工
12月19日，天水市麦积区渭滨佳苑等10个城乡建设暨教育重点项目集中开工。此次开工的项目包括甘泉玉兰小镇项目、渭滨佳苑二期项目、颖川家园二期项目、公园佳苑等，总投资35.8亿元，总占地768亩，总建筑面积86.65万平方米。
8、总投资8.4亿 武山县君悦华府等10个重点项目集中开工
12月20日上午，武山县宁远文化艺术中心、君悦华府住宅小区等10个重点项目集中开工，总投资达8.4亿元，涉及农村基础设施、交通水利、教育事业、生态环保、城区建设和文化旅游等多个领域，为2018年保障改善民生打下坚实基础。
9、总投资944.55亿元 逾75家国内外大企业到天水对接洽谈PPP项目
从今年9月天水市一次性发布估算总投资944.55亿元的33个采用PPP模式建设的重点项目以来，已吸引35家央企和40多家国内外有实力的大企业到天水对接洽谈项目。
10、天平高速公路天水段项目建设取得新进展
12月23日，甘肃省督察组先后来到天平高速公路与甘麦公路交叉处，天平高速公路天水段11标秦安立交处等地，对天平高速天水段征地拆迁安置协调保障工作、施工管理等情况进行了全面督察。
11、京城两家投资公司考察颖川新城和东柯新城规划开发项目
12月23日，北京锦源德利国际投资有限公司、北京民生新晖投资管理有限公司考察团来麦积区，详细考察了解了颖川新城和东柯新城规划开发、麦积山大景区规划建设和街亭古镇项目规划建设等情况。
12、今天水规划部门审批房地产开发项目10个 总建面133.58万㎡
2017年，天水市规划局共核发“两书三证”159项，其中审批恒顺锦润华府、育才名苑、湖畔雅居二期等房地产开发项目10个；提供建设用地规划条件27项，审批东团庄城中村改造项目1个，风动厂、天拖厂等棚户区改造项目3个；审批天水长城开关厂有限公司保障房项目1个；审批儿童福利院、天水大剧院、工业博物馆等社会公共事业项目18个。
13、天水南站及麦积山大道重点项目工程建设新进展
天水南站是宝兰客运专线的重要中间站，全长2.15公里，总投资2.93亿元。麦积山大道改造工程是天水市旅游公路建设的标志性项目，全长9.9公里，路基宽度48.5米，设计行车速度60公里/，并配备建设较为完善的地下综合管网设施，总投资6.5亿元。
14、秦州区秀金山棚户区改造等35个重点项目集中开工
12月27上午，秦州区秀金山棚户区改造等35个重点建设项目集中开工，这是秦州区今年第三次集中开工重点项目，总建筑面积120万平方米，总投资96亿元，涉及棚户区改造、房地产开发、旅游开发、易地搬迁、教育医疗、城乡基础设施建设等多个领域，对于推动经济企稳向好发展具有十分重要的意义。
15、天翔·瀚庭名苑工程进度播报
截至2017年12月底，天翔·瀚庭名苑住宅楼除了在打地基的8#楼以及将要动工的9#楼，其余9栋楼基本全部完成封顶、室内砌体及二次结构施工，部分正在进行收尾施工，同时楼栋均已开始室内抹灰及外墙保温施工。
16、建筑面积15848㎡ 天水汽车西站主体工程已经完工
天水汽车西站分地下一层，地上四层，建筑面积共15848平方米。目前主体工程已经完成，正在进行室内外装修以及室外管网的敷设，施工方正在加紧建设，确保天水汽车西站早日建成并投入使用。
17、全长6.5公里 葫芦河秦安段水质保障及生态修复工程开工
12月28日，黄河中上游葫芦河天水市秦安段水质保障及生态修复工程开工。全长6.5公里，估算总投资2.3亿元。建成后，将为广大市民提供一个休闲娱乐的好场所，对于进一步改善生态环境，提升城市形象和品位，推进美丽秦安建设具有重要意义。
四、土地市场
（一）土地规划
1、东西长约25公里 南北宽约1.45公里 未来秦州新城规划图曝光
秦州新城规划按照“商贸物流、适宜制造、休闲旅游为主导，商务金融、创新创业、养老养生为特色的综合性田园新城”的目标定位，东起南沟河，西至铁炉村，南北以两山为界，东西长约25公里，南北宽约1.45公里，规划呈现“一轴连老城、藉河秀风情、四廊话山水、五心领发展、五片协生长”的总体布局结构，将实现商贸物流、适宜制造、休闲旅游3大主导功能。
2、7层234个停车位 天水市人民公园立体停车库效果图曝光
天水市人民公园立体停车库及服务管理用房建设项目，位于人民公园西南角处，对原火锅城区域、秦州区园林处办公楼区域进行搬迁拆除后建设，概算总投资3877.09万元，占地总面积4990平方米，合7.48亩，为地下1层，地上7层（局部3层）框架结构，建筑总面积约6377平方米，停车位234个。
（二）土地出让
甘谷县2宗合计23.12亩土地出让 安居小区西南角地块为商住用地
（三）土地成交
1、秦都地产以33219万元竞得西十里华天科技园东侧55.37亩土地
12月22日，天水市公共资源交易中心发布公告，天水秦都房地产开发有限公司以33219万元土地出让金总价竞得2017-33号国有建设用地的使用权。地块位于秦州区西十里华天电子科技园东侧片区，范围为东至城市道路、西至华天电子科技园、南至秦州大道、北至连霍高速公路。出让面积36910平方米（合55.37亩），土地用途为居住兼容商业用地，出让年限为居住用地70年、商服用地40 年。
2、天水市房地产投资开发公司50433.75万竞得七里墩67.25亩土地
12月22日，天水市公共资源交易中心发布公告，天水市房地产投资开发公司以50433.75万元土地出让金总价竞得2017-7 号国有建设用地的使用权。地块位于秦州区南郭路11 号天水长控厂片区，范围为东至七里墩建材市场、西至工业博物馆、南至南山、北至羲皇大道。出让面积44830 平方米（合计67.25 亩），土地用途居住兼容商业用地，出让年限居住用地70 年、商服用地40 年。
3、麦积区甘泉物流园（省林校对面）3地块 两家房地产公司揽入怀中
12月22日，天水市公共资源交易中心对2017-30号等4宗地的国有建设用地使用权进行挂牌出让，其中2017-30、31、32号3宗地均位于麦积区甘泉物流园（省林校对面）片区，最终天水国投金宏房地产开发有限公司、天水新胜房地产开发有限公司分别将其揽入怀中，天水国投金宏房地产开发有限公司更是分别以10875.48万元、9421.56万元的出让金总价竞得了2宗国有建设用地的使用权，成为收获的赢家。这3宗土地用途分别为居住兼容商业用地和商服用地。
4、总价6550万 金宇房地产有限公司竞得清水县西部新城区67.77亩地
12月29日，天水市公共资源交易中心发布公告，金宇房地产有限公司以6550万元土地出让金总价竞得QS2017-7号国有建设用地的使用权。宗地位于清水县西部新城区，北临上邽大道，东临瓦沟河，南临居住小区，西临兴盛路。出让面积45178.8平方米（合67.77 亩）， 土地用途商住综合用地 ，出让年限商业用地40 年、住宅用地70 年。
（四）土地招标
五、民生热点
1、天水司机走这条路再不怕黑了 秦州区122盏路灯将照亮回家的路
随着秦州区市政部门近期将122套单臂路灯安装在红山路、皂郊路约4.7公里的道路上,天水公路管理局至天水盈麦香食品厂路段即将告别没有路灯的历史,待城市照明公网接入手续办理完成后,122套单臂路灯将正式“上岗”,为行人和车辆照亮平安路。
2、12月28日铁路调图 天水火车站部分旅客列车运行有变化
铁路2017年底调整列车运行图自12月28日零时起正式实行。此次调图，天水火车站停运客车1对：喀什至宝鸡K1662/1次；淡季临时停运一对：武昌至西宁K624/1K622/3次；调整运行径路2对，分别是：阿克苏至西安K170/69次延长至喀什，杭州至乌鲁木齐K596/3K594/5延长至阿克苏；此外天水至敦煌Y671/4Y673/4次旅游列车按照临客开行。
3、天水市全年共为45.91万城乡低保对象发放9.85亿保障金
天水市各级民政部门牢固树立“民政为民、民政爱民”理念，及时足额发放各类惠民资金，切实保障和改善了困难群众的基本生活，筑牢了覆盖城乡的社会保障网，全年共为45.91万城乡低保对象发放保障金98515.22万元，也就是9.85亿。
4、秦州区2018年将全力办好的十项惠民实事工程
12月29日，秦州区出台惠民工程海报，共列出2018年即将实施的十大惠民工程，其中，实施棚改项目9个5226户，建设人民公园立体停车库，新建社区便民市场5个等等。
结束语：
这是你们的2017，也是属于我们的2017，这一年红红火火，这一年风雨无阻……我们见证了各大楼盘每一次盛大的开盘，也目睹了她们每一次完美的交付，时光不负，岁月依然静好。期待来年，天水房地产市场会有更加精彩的演绎，大刀阔斧再续华章！再见2017，你好，2018！
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