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天水房天下总经理任俞奇2018年会演讲实录

天水房天下   2018-01-29 17:16

[摘要] 《在丰满的房子里油腻的活着》——天水房管家总经理任俞奇2018房地产年会演讲文字实录。

《在丰满的房子里油腻的活着》

——天水房管家总经理任俞奇2018房地产年会演讲文字实录

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

2017年已经过去

这一年 时光凶猛 天干物燥

中年油腻、人工智能、新零售、共享经济、区块链、自我迭代、知识付费、阶级固化……应有尽有。

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

而对于中国的房地产而言,这一年,房住不炒、租购并举、长效机制、分类调控房产税……游戏规则同样千变万化。让人不禁感叹:贵圈儿,真不容易!

进化是一种必然,改变就需要疼痛! 我们不能一直拥抱黄金时代,但可以努力,在这铝合金世界里,找到自己的白银座椅!

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

这么多年了,我们的房地产就像一个穿着吊带儿的姑娘,很多人都希望它掉下来,可你知道,就算快掉了,孩子的家长,也会想办法帮她提上去的!

v天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

二十年来,房价可曾饶过谁?站在街头看过去,越来越值钱,学历却越来越不值钱,老龄化越来越明显,年轻人却越来越走远,二胎政策放开,那些大户型心口一松,但养殖场的奶牛却感到胸前一紧。硬币总有两面,无谓猜测不如,乐观改变。

8000年羲皇故里,孕育了360万光荣业主

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

这一年,各行各业,集体焦虑。夜观天象不如起早贪黑。房价靠政策,不靠预测。它是土地、货币以及老百姓没有更好投资渠道等综合因素催生的,相对于金融和公共负债而言,房地产并没有被妖魔化的那么巨大的风险。它的重要性依然存在。且城镇化的路还在脚下,两区五县的农民兄弟们,有很多还在路上。城还是要进的,婚还是要结的,学还是要上的,房,也还是要买的。

但我们又不得不从其他角度,保留一些危机意识:

我们在很多场合都谈到外来危机,当一线房企不断敲开天水大门的时候。也许的危机不仅仅是几千套房子被就地消化,而是那些我们无法复制的品牌和产品体系让本地购房者的眼界和消费标准发生了变化,从而变得挑剔、并学会了等待。这种消费者对产品的认知变化,才是危机。

我们也经常会聊到竞争,本该是战友却硬生生的变成了人造对手。而当高铁每天运送着五县两区、赵钱孙李,正在距我们不远的城市四处看房的时候。这才是竞争的本质,城市之间的竞争已经开始。不需要手挽手,但偶尔可以肩并肩。我们都有碗,但却只有:一口锅。

我们也会时常聊到专业性,而忘记了消费者需要什么,他们不需要所谓的专业,他们只谈感受,谈需求,谈优惠。这让那些日渐提高的专业度,变得有些维度交错,无法落地。

我们也总要说到未来,人口一流入,我们的口水就流出来了,人口一流出,我们的眼泪就掉下来了。租赁市场也从一个丫鬟,有逐步日变成女二号的势头。

我们在这两山夹一河里安营扎寨,步履蹒跚。有房没房的都在抱怨,哪一句是快感,哪一句是呻吟,已无法分辨。人人都在谈论房子,却并没有义务相互理解。也许,这就是花鸟市场卖兔子的 10元一只,但装兔子的笼子却要20元一个的,缩影和写照吧。

天水房管家总经理任俞奇2018年会演讲实录

自古深情留不住,唯有房子得人心!

我们的明天也许是不确定的,但后天,是确定的,社区大门进进出出的不只是业主,也是70年的固定消费流量,品质时代和精细化时代已经来到,而产业化和后端服务集群时代也终会到来。

没有比业主更懂业主的人,我们不再只依赖:买房投资、坐等的传统销售思维里,继续逆流而上。居住品质、生活价值,稀缺资源、以及资产优化也是很多购房者的共鸣诉求,值得深挖。

但我们始终相信,无论何时。只要是确实需要的、力所能及的、真心喜欢的、核心区域的,该买还会买。人民日报的专家学者喊出的口号是“失去奋斗,人们拥有再多房子也将无家可归”但我们小区门口卖水果的老王说:“他爸爸,造你对了,没有房,再奋斗还是个无家可归”!

房子越来越丰满,现实越来越油腻。那就,为自己在这个城市买一所喜欢的房子,这也许,是对这个世俗世界的,反抗! 该来的总会来,让悲观者前行,让实干者公平!

我们都生活在一个五线城市,但不妨碍我们拥有一线的梦想。这个梦想关于生存,关于改变,关于包容,关于尊严……它关于我们在合适的时候,做了合适的事情。

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在这个人人 都想努力成为 自己的时代,让我们保持态度,有血有肉,不以物喜,不以己悲。

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这一年匆匆而过,在座的每个人心里要感谢的人都很多

这其中应该包括你自己!

朋友,今晚我不关心世界,我只关心你

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5年后、10年后、15年后

你必须记着:

在天水这个城市拔地而起的建筑里,

在那一砖一瓦的缝隙中,

都曾有过:你我的叫卖声!

2018春,就要来了

我有些,期待它

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