[摘要] 2018年的天水楼市，除市区之外，哪两个区域 受关注？
2018年的天水楼市，除市区之外，哪两个区域 受关注？那无疑是两大新城：成纪新城和秦州新城。一个坐落秦麦 ，一个镇守天水之西。
近期，这两大区域或是新盘首开，或是老盘加推，都引起了相当大的动静。两大置业热区PK，到底谁更受青睐？
1、房价
从死盯着天水市区的房价，到下决心迁移到新城置业，击中很多人的便是相对于秦州区较低的房价以及日渐完善的交通以及生活配套。从房价来看，各项规划利好不断的成纪新城均价比秦州区新城要贵了将近1000元／㎡。以下是房管家小编截取的网站上两个区域二手房的均价。从价格上来看，除去公寓，成纪新城的房价主要集中在8000－9000元／㎡的区间内，而秦州新城的房价则主要集中在7000－8000元／㎡之间，所以单从价格上来看，秦州新城的要更占 。
作为市区之外区域中的 ，成纪新城和秦州新城在近两年的土拍中楼面价都突破了以往。成纪新城 楼面价是2600元／㎡，而秦州新城新盘秦都·铂金峰范更是接近3000元／㎡，这些地块的入市， 房价会被带动上涨。
2、交通
说到这两个区域的交通， 值得一提的肯定就是成纪大道、藉水北路和赤峪路，前一条路连接市区与成纪新城，后两条路为通往西 的交通要道。
成纪大道的贯通对于天水有着颇大的意义，这条路直接连通天水两区，从秦州区到麦积区畅通无阻。从市区到恒顺·锦润悦府和恒顺·锦润华府，甚至是保利·上河雅颂都是分的事情，对于住在成纪新城的人说，出行将更添方便。
在交通上，成纪新城另一个重磅利好就是有轨电车了，目前已经在建，区位上来讲更占 。
而说到赤峪路和藉水北路，那可以算是市区与秦州新城之间的大动脉。赤峪路从2014年建成已有4年时间了，自从这条路开通之后，市民到福田·天水 、华天电子的距离早已不再是问题。而今年秦州区藉河北路与藉水北路顺利对接通车，这对于居住在佳·水岸小镇、天河美郡
天河美郡7800元/平方米4.16分王家磨2号（24路山水嘉园站下车）0938-8306888$0938-8306999等小区的住户来说，又何偿不是一件好事。
而在建的藉河南路西延段，与通往佳水岸小镇、天河美郡天河美郡7800元/平方米4.16分王家磨2号（24路山水嘉园站下车）0938-8306888$0938-8306999的藉水北路仅一河之隔，位于瀛池大桥南端以西，东与已有的藉河南路相接。藉河南路西延段的建设，将原本到上亿广场为止的藉河南路延伸至了藉河生态公园人行景观桥——天泽桥，不但方便了两岸群众通行，而且形成了500余米的沿河商业街，提升了周边商圈的商业竞争力。相信今后也会有更多的人选择秦州新城置业。
从距离上来讲，成纪新城因为离市区更近，显然会更占 ，而从远期来看，因为这两条道路的原因，其实距离不再算是问题。
3、配套
说起成纪新城的商业，那肯定绕不开成纪商贸城了。作为在建的成纪新城 的商贸区，依托二十里铺 ，未来将通过高铁南站、体育 等大型城建配套的建设，大力发展商务、金融等服务，带动区域走向新高度，形成城区新的商业 ，虽未建成，但已有不少人关注。
在 和医疗配套配套方面，成纪新城麦积一中已经建成使用，但目前尚没有比较大型的医疗配套。在天水成纪新城规划中，拟建成纪专科医院，何时动工，官方暂未有相关说明。
说完成纪新城的配套，我们再来说说秦州新城。目前秦州新城的成熟商业要数佳·水岸小镇了，多项 品牌的引进既为秦州新城注入了新鲜的活力的同时，更交融成整个水岸商圈。从总量上来讲，商业的数量是要多于成纪新城的，而且分散在几个区域，对 的人群来说比较方便。而 配套方面，秦州新城的 配套目前有西十里 以及规划在建的国际双语幼儿园、刘家庄 、人民路 、玉泉 、市三中等。可以说，从幼儿园到高中，秦州新城的 配套都将齐全。与成纪新城不同的是，秦州新城目前已经有成熟的医疗配套，也就是秦州区人民医院和新天坛医院。
从配套来看，秦州新城的配套其实是较为领先的，这两年还会有所提升，而成纪新城的规划比较充足，只是建设需要时间来进行落实，未来发展前景值得期待。
成纪新城和秦州新城的发展已经走在了路上，这两个区域随着城市和路网的发展与 城区逐渐融为一体，登上同一个舞台。由于两个区域相对有一定距离，对于部分客群划分也比较明显，但是对另一部分对地域没有要求的人来说，还是要结合价格和配套来进行挑选。
（编辑：清风留音）
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